在快速发展的城市化进程中，都市天际线的规划与建设成为了一项复杂而重要的任务。城市规划设计中，对用地性质、用地面积、容积率、建筑密度、绿地率等关键指标的理解与掌握，对于构建和谐宜居的城市环境至关重要。以下是对城市规划设计中必须掌握的知识要点进行梳理和阐述。
一、城市规划常用术语和指标
城市规划中常用的术语和指标包括用地性质、用地面积、用地红线、容积率、建筑控制高度、建筑密度、绿地率、交通出入口方位、停车泊位、道路红线、建筑线、建筑红线后退距离、建筑间距、日照标准、日照间距系数、城市绿线、城市紫线等。
1. 容积率与建筑密度
容积率是衡量建筑用地使用强度的重要指标，即总建筑面积与地块面积的比值。建筑密度则是指建筑基底总面积与地块面积的比率。这两个指标直接影响到城市的空间形态和土地利用效率。
2. 绿地率
绿地率是指城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比率。绿地率的高低直接影响城市的生态环境和居民的生活质量。
二、建筑高度控制
建筑高度控制是城市规划中的重要内容。建筑高度影响着场地空间形态和土地利用情况，同时也是考核场地设计方案的重要技术经济指标。
1. 建筑层数
建筑层数是指建筑物地面以上主体部分的层数。根据《民用建筑设计通则》的规定，民用建筑按地上层数或高度分类划分为低层、多层、中高层和高层住宅，以及单层和多层建筑、高层建筑和超高层建筑。
2. 极限高度
极限高度是指建筑物的最大高度，以控制建筑物对空间高度的占用，保护空中航线的安全及都市天际线控制等。
三、密度及容量控制
1. 用地面积
用地面积是指可供场地建设开发使用的土地面积。城市用地评价的方法和内容是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估，通常分为适宜城市建设用地、基本适宜城市建设用地和不适宜城市建设用地。
2. 建筑密度
建筑密度是指建筑基地面积之和与总用地面积之比。建筑密度反映了基地内建筑直接占用土地面积的比例，即建筑物的密集程度。
四、绿化控制
1. 绿化覆盖率
绿化覆盖率是指绿地面积的总和占基地总用地面积的百分比。
2. 绿地率
绿地率是指建筑基地内，各类绿地面积的总和占总用地面积的百分比。
五、城市化的概念和衡量指标
城市化是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程。衡量城市化发展程度的数量指标是“城市化水平”，它一般用国家或一定地域内城市人口占总人口的比例来表示。
城市规划设计中，对用地性质、用地面积、容积率、建筑密度、绿地率等关键指标的理解与掌握，对于构建和谐宜居的城市环境至关重要。通过对这些知识要点的梳理和阐述，有助于提高城市规划设计的科学性和合理性，从而为城市的可持续发展奠定坚实基础。